物业人再不觉醒,五年后将全体下课!

发表时间:2018-11-30 13:38

[引言——雅生活总裁刘德明近期讲话]:

尊敬的各位同仁,各位同事,各位难兄难弟,晚上好。

为什么是“难兄难弟”?

首先是因为我自身的经历。我有过三个角色:国有物业公司的总经理,自己下海创立山东明德物业管理集团,最后又从老板变成打工的,到雅生活担任总裁。三个角色,令我感受颇深。

第二,是这几天令我非常震撼的三件事情:1、无人驾驶汽车马上就可以在大街上行驶;2、上周央视1有一条新闻,语音识别的录入速度可以达到每分钟500字,超过全国的打字冠军;3、阿里成立本地生活服务有限公司。

在座的各位,如果我们再不觉醒的话,五年之后全体下课。我没有吓唬人,我认为阿里的本地生活服务公司就是未来的物业管理的平台企业。我们都不算是平台,我们的业务都会被它边缘化,当然前提是,我们这个行业在三、五年之后没有形成真正的平台起,如果不形成的话,我们就是本地生活服务公司的供应商。(引言摘自:日新必威体育app平台)


政策变化,重塑市场格局

国家政策在不断改变,随着社保新政实施,对大量中小企业的利润进行挤压,物业公司更因行业性质,变得举步维艰,在全员社保按实际金额缴纳以后,物业公司面临生存压力剧增,甚至大部分物业公司将没有利润!部分物业公司为了解决生存压力,减少了人员配置,但因人员减少导致了服务质量下降、必威体育app平台安防力量减弱等问题,让必威体育app平台业主对物业公司的信任度下降,业主就用拒缴物业费以及工作不配合等方式来宣泄自己的不满,近而进入恶性循环。

科技跨界,市场竞争更加激烈

跨界竞争早已不再是什么新鲜的话题,如同打败康师傅的不是新的方便面厂家,而是美团、饿了么等外卖软件。那么,打败传统物业的,将会是什么?引言中提到:“阿里成立了本地生活服务有限公司,由阿里集团的副总裁王磊亲自担任本地生活服务公司里CEO。”一旦阿里、腾讯等这样的科技巨头介入到本地生活服务中,这些科技巨头将会从新定义物业行业,使得竞争将更加激烈,但中小物业在这场竞争中,只能被动挨打,双方不论是科研、技术、管理、资金等各方面都不是在一个量级,这犹如一位重量级的拳击运动员与幼稚园的小朋友进行对决,结果可想而知。

科技为翼,拥抱平台

传统的中小物业企业,没有自主研发和科研能力,更无法形成平台与大企业抗衡,那该如何面对来势汹汹的大型科技公司的跨界竞争呢?我们中小物业企业,应当发挥自己的本土优势,并提前做好准备,抱团取暖,选择优质平台企业进行合作,共同挖掘必威体育app平台资源,实现合作共赢!








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